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加装电梯不妨“亲兄弟明算账”
来源: | 作者:gzslx8 | 发布时间: 2017-09-05 | 2939 次浏览 | 分享到:

网易新闻 2017-09-05 06:45
刘大山

中国有句俗语,叫"亲兄弟明算账",意思是关于钱的事,不管关系有多好,都应该分得清清楚楚。如今,把这句话用到老旧小区加装电梯这件事情上,也同样管用。

从南京启动加装电梯工作开始,媒体经常提到的是"达成共识"。怎样才能达成共识?必须所有相关主体坐下来谈,谈充分,谈透彻,而谈的内容之一,就是"亲兄弟明算账",如何平衡好各方利益。那些顺利安装电梯的小区,是把账算明白了;还在闹矛盾的,有些就是账算不清的。你和我谈利益,我和你谈感情;你和我说道德,我和你说权利。不同的概念搅和在一起,这账谁能算清?

加装电梯后对老旧小区的住户来说是件大好事,但好事要办好,有两笔账应该算清:一是高层房产普遍增值,无论出售或自住,业主均获得实打实的好处;二是底层房产增值有限甚至贬值,业主的生活、心理或多或少受到影响,损失也是实实在在的。因此,高层业主要有换位思考的意识,在经济上适当补偿底层业主,这从经济学角度看也是说得过去的。当然,有底层业主高风亮节放弃补偿,但高层业主切不可拿道德和邻里感情去绑架底层业主,否则效果会适得其反。

邻里之间是一个利益共同体,维系这个共同体的纽带包括法律、道德等社会契约,也包括感情。任何一个纽带缺失,时间久了邻里关系都会失衡。"明算账"的好处,是心平气和地将是非利益摆在明处,做到相对公平和均衡,不仅把事办了,还让人心里舒坦。然而在现实中,一些业主抹不开面子情分,耻于谈钱;又或者认为先开口会陷于被动,于是没有充分表达自己的意见和诉求。等真到了安装电梯时,又压抑不住内心的情绪表示反对。既然如此,何不当初就算个明明白白?

老小区加装电梯是一项惠民工程,政府起到的只是引导和协调作用,考验的是小区业主自治管理的能力。权利和责任是硬币的两面,政府不再大包大揽,业主就得学会自己做主,自己算账。当然,政府也可以把引导工作做到位,例如有些城市将补偿方案和标准写进文件,有了"官方指导意见",老百姓算起账来就会轻松许多。

法规中,加装电梯的前提是三分之二业主同意,但并不意味着可以就此忽略底层业主的意愿和权利。算账的过程,是沟通、让步、妥协的过程,必须尊重每个人的知情权、选择权。工程的规划方案和后期影响、得失利弊、补偿的方式方法……账算得越细,谈得越充分,就越容易达成共识,从而让好事办好,实现共赢。
   
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